Onde começar a reparar um apartamento com as próprias mãos em um novo prédio

A renovação de apartamentos é um processo minucioso que exige levar em consideração todo tipo de pequenas coisas. Estamos falando de um plano de ação completo, calculando estimativas, escolhendo materiais, ferramentas e equipamentos, sem os quais o reparo é impossível. Portanto, a questão de onde começar a reparar um apartamento com suas próprias mãos é relevante.

Você pode confiar a tarefa ao mestre ou à equipe de reparadores. Como resultado, os problemas serão decididos sem a sua participação. Em um esforço para economizar dinheiro, as pessoas fazem reparos em um novo prédio ou em uma propriedade secundária por conta própria. Se você está pensando em economizar, as dicas de reparo da caixa são úteis.

Plano de ação passo a passo

Não vou me aprofundar em cada coisinha, caso contrário a discussão se arrastará. Em vez disso, vou me concentrar nas dicas principais. Depois de revisar o material, você descobrirá onde iniciar o reparo, para que ele seja concluído mais rapidamente, porque o sucesso depende da sequência correta de ações.

Faça um plano de reparo. Tornará a base para novas ações. Pense nas salas e na natureza do trabalho a ser feito. O reparo pode ser de revisão ou cosmético. O primeiro tipo envolve o alinhamento de paredes e tetos, redesenvolvimento, pisos e o segundo se resume à substituição do acabamento.
Calcular a estimativa. O reparo é acompanhado por custos de material; portanto, a estimativa é a primeira após o planejamento do que é recomendado que seja feito. Após calcular os custos, você receberá a quantia necessária para reparos. Depende do tipo e da qualidade dos materiais de construção. A quantidade de custos é determinada pelo resultado que você deseja obter.
Levantar inventário e materiais. Se você não tem confiança nos mestres em reparos de apartamentos e planeja fazer isso sozinho, arme-se com um conjunto de espátulas, lixa, martelo, rolos e outros equipamentos de construção. Compre gesso, massa e primer.
Prepare as instalações. Remova prateleiras, lustres e luminárias, retire os móveis, seja um sofá ou uma parede. Se isso não for possível, deixe as peças de lado e cubra com lona, filme ou pano.
Portas e aberturas. Se os reparos forem planejados na mesma sala, feche as portas e aberturas internas usando panos úmidos. Como resultado, o pó não penetrará nas instalações.
Trabalhe com o teto e as paredes. Remova o acabamento antigo da superfície: tinta, cal, papel de parede. Usando esmeril e uma espátula, isso não é difícil. Use equipamento de proteção, incluindo óculos de proteção e um respirador. Se tiver dificuldade em remover o papel de parede, umedeça com água morna.
Espátula e martelo. Use uma espátula e um martelo para remover inchaços, tintas e tubérculos. Bata na superfície pintada com um martelo e alise com uma espátula. Em caso de dificuldade, trate a tinta com um solvente. Use uma espátula e água para remover a cal.
Primer. Depois de remover o acabamento antigo, trate a superfície com uma cartilha. Após a secagem, cubra os buracos e as aberturas profundas com gesso. A massa é adequada para eliminar recessos rasos. Após a secagem, limpe a superfície com uma lixa e passe novamente com uma cartilha.

Instruções em vídeo

Com a ajuda das instruções, você pode facilmente preparar sua casa para outros trabalhos de reparo e acabamento que transformarão o interior. Se você pretende usar os serviços de uma equipe de reparo, recomendo que você complete a fase preparatória para economizar uma quantia arrumada.

Onde começar o reparo em um novo prédio

As pessoas que se tornaram felizes proprietários de um apartamento em um novo prédio enfrentam um problema devido à necessidade de fazer reparos. Recomenda-se realizar reparos em novas moradias, levando em consideração vários fatores que não são do conhecimento de todos.

Se você planeja arrumar novas moradias, não recomendo o uso de materiais caros para terminar o apartamento. Por vários anos, a estrutura está sujeita a retração, como resultado, os materiais de acabamento são deformados e cobertos de rachaduras. Ao fazer reparos, prepare-se para voltar a esse problema em alguns anos.

O reparo de um apartamento em um novo prédio depende da estrutura do prédio. Nas casas monolíticas, apartamentos com layout livre, representados por um espaço livre delimitado por paredes externas. A disposição de tais habitações é complexa e de natureza em grande escala, pois durante o reparo é necessário agir de acordo com os códigos de construção.

As regras proíbem equipar as galerias fechadas com um sistema de aquecimento, desmontar os dutos de ventilação ou mover o elevador de esgoto sem a aprovação das autoridades competentes.

Você também pode comprar moradias em um painel. Os desenvolvedores alugam apartamentos com divisórias e uma mesa que facilita o reparo. Em alguns casos, os apartamentos são equipados com fiação, fiação para tubos e acabamentos irregulares. Se você não planeja desmontar tudo, faça os reparos sozinho.

Ao organizar um espaço de vida em uma casa tipo painel, lembre-se de que o encolhimento do edifício leva pelo menos dois anos. Portanto, certifique-se de reforçar as paredes usando uma malha. Não recomendo a colocação de ladrilhos durante o primeiro reparo. Melhor usar painéis de plástico. Os tetos e paredes desses apartamentos são inicialmente cobertos por rachaduras.

Etapas de reparo

Vamos falar sobre as etapas de reparo em um novo prédio. Isso não é difícil se houver certas habilidades. Caso contrário, atribua melhorias para os profissionais.

Problema com o layout. Se você deseja que o apartamento seja confortável e original, na fase inicial, demolir divisórias desnecessárias e erguer novas paredes a seu critério. Para esse fim, são utilizadas chapas de drywall.
A sequência do trabalho no novo prédio. Depende do nível de pessoal. Se a caixa tiver esgoto, água e fiação, isso simplifica o trabalho. Se o apartamento estiver privado dessas coisas, use os serviços de um assistente que instala profissionalmente.
Betonilha. A mesa padrão deixa muito a desejar, não aconselho a deixá-la desacompanhada, pois haverá problemas durante a instalação do revestimento do piso. Para começar, nivele os pisos e cubra com um composto de plástico. Para organizar pisos, use uma placa de parquet ou azulejo.
Isolamento do som em um novo prédio. Se você não quiser ouvir os vizinhos conversando, cuide da insonorização do apartamento, prestando atenção aos tetos e paredes.
Alinhamento da parede. Realize o reboco e aplique o material de acabamento. Ao escolher materiais de construção, considere o encolhimento. Os profissionais aconselham o uso de papéis de parede de tela de seda para decoração de paredes. Eles são caracterizados por alta densidade, ocultando pequenas rachaduras.
Decoração de tetos. Para esse fim, são adequados tetos elásticos de tecido ou plástico, que não se deformam nem se racham. Para obter um design original, complemente o acabamento do drywall.
Portas. Instale por último. Uma exceção são apenas as janelas e a porta da frente, que são montadas no estágio inicial. Não há regras para a seleção e instalação de portas para um novo edifício. Compre o produto como desejar.

Dicas de vídeo

Agora você tem uma idéia de onde iniciar os reparos em casa. A sequência do trabalho é conhecida. Escolha o interior e o estilo usando fóruns ou revistas temáticas.

Como salvar

Concluindo, falarei sobre economia. Após cálculos preliminares, uma quantidade aterradora será obtida, mas isso não é motivo para preocupações. Este é o custo de vida em um apartamento confortável, aconchegante e reformado. Existe uma maneira de sair de qualquer situação. Em vez de queimar células nervosas em vão, pense em como economizar. Com a abordagem correta, economize uma parte decente do dinheiro.

Use materiais de construção e decoração mais baratos. Existem muitas soluções no mercado que oferecem uma relação custo / benefício razoável.

Economize no equipamento. Apenas para economizar em instalações hidráulicas, elétricas, ventilação e aquecimento, não aconselhamos. Depois de instalar aparelhos de baixa qualidade, gaste dinheiro em reparos ou na compra de um substituto.

Por um orçamento limitado, faça você mesmo. Se não houver tempo, procure uma equipe de reparadores na cidade que não busque grandes lucros e não superestime o custo dos serviços.

Para economizar dinheiro, siga estas diretrizes.

Antes do reparo, ligue para as lojas e faça uma lista de pontos de venda que oferecem materiais de construção a preços competitivos.
Compre anúncios. Geralmente eles são usados para vender materiais que permanecem após o reparo, o que afeta o custo.
Para pintar esquadrias, portas e elementos do sistema de aquecimento, use tinta comum. O uso de tintas e vernizes caros não proporcionará o melhor efeito.
Use os azulejos para terminar o chão da cozinha, banheiro e banheiro. À primeira vista, parece que é caro. Porém, considerando que mesmo o linóleo de alta qualidade perderá sua aparência original em alguns anos, os custos serão recompensados.
Para massa as paredes antes de decorar com papel de parede, use massa de gesso. Ele não fornecerá uma superfície lisa como a massa acrílica, mas com esse acabamento isso não é necessário, o papel de parede ocultará pequenas imperfeições.
As pessoas, tentando aperfeiçoar o interior do apartamento, compram bordas caras. Em vez disso, compre um rolo de papel de parede listrado e dissolva-o em tiras separadas. O resultado é um meio-fio.
Não desconsidere o papel de parede para pintura. Eles são mais caros que o equivalente em papel, mas mais amplos e mais longos. E depois de alguns anos, o interior da sala pode ser alterado usando uma cor diferente da tinta. Você pode colá-lo usando a pasta home.
Ao decorar o quarto das crianças, não use papéis de parede com animais e personagens de desenhos animados. Este é um tratamento caro que deixa seus olhos cansados. Aproveite um rolo de "papéis de parede fabulosos" complementados por tons pastel simples e baratos.